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房地产开发运用杠杆计算成本,主要是通过融资手段实现资金杠杆效应,降低自有资金成本。通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金,以较小比例自有资金撬动大量外部资金,扩大项目规模,提高收益。杠杆计算涉及财务成本、融资比例、投资...