摘要：，，本协议是关于简易房屋买卖的协议。买卖双方经过友好协商，就房屋交易达成了一致意见。协议内容包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。双方同意遵守协议的各项条款，确保交易的顺利进行。此协议简单明了，具有法律效力，旨在保护买卖双方的权益。

随着社会的不断发展，房屋买卖已成为日常生活中常见的交易活动，为保障买卖双方的权益，明确双方责任与义务，本文提供一份简易房屋买卖协议书，供双方参考使用。

（一）协议双方信息

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

住址：____________________

联系方式：______________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

住址：____________________

联系方式：______________

（二）房屋基本情况

1、房屋地址：_______________________________________。

2、房屋面积：__________平方米。

3、房屋权属证明：该房屋已取得产权证书，产权清晰，无纠纷。

（三）买卖条件

1、房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元。

2、付款方式：乙方在签订本协议后___日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户后一次性支付。

3、交付时间：甲方在收到全款后的___日内，将房屋交付给乙方。

4、过户费用：买卖双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

（四）协议条款

1、甲方承诺，自本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方需协助乙方办理产权过户手续。

2、乙方承诺，按照本协议约定的时间和方式支付房款，并在甲方交付房屋后完成接收。

3、甲乙双方均承诺，遵守国家法律法规，不得擅自更改协议内容，如因违反协议约定给对方造成损失，需承担违约责任。

4、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5、本协议未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

6、甲乙双方如需对本协议进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议，修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。

7、若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并就后续事宜协商解决。

8、甲方应保证房屋的质量符合乙方的购买要求，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。

9、乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关政策，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

10、甲乙双方均有义务保守本协议涉及的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得将相关信息泄露给第三方。

11、本协议的解释权归甲乙双方共同拥有，如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

12、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，协议期满后，如双方继续合作，可根据实际情况再行签订新的协议书。

本简易房屋买卖协议书旨在为甲乙双方提供一个基本的交易框架，明确双方的权利和义务，在实际操作中，双方应根据具体情况，对协议内容进行适当的修改和完善，双方在签订协议前应充分了解相关法律法规和政策，确保协议的合法性和有效性，希望本协议书能为双方带来便利，促进房屋买卖活动的顺利进行。