摘要：本文以2018年为观察点，探讨了买房契税征收标准。文章介绍了当前契税征收的基本情况，分析了不同地区的征收差异和影响因素，包括政策调整、房价波动等因素。文章还探讨了契税征收标准对房地产市场和购房者的影响，并指出了存在的问题和未来发展趋势。

本文目录导读：

1. 契税概述
2. 2018年买房契税征收标准
3. 征收标准的影响
4. 征收标准的调整与优化建议

随着房地产市场的持续繁荣和发展，购房已成为大众生活中的重要事件，在购房过程中，契税作为重要的税种之一，其征收标准的变化直接影响着购房者的经济负担和购房决策，本文将聚焦于2018年的买房契税征收标准，探讨其背景、内容及其对房地产市场的影响。

契税概述

契税是指在房地产交易过程中，由购买方按照国家规定缴纳的一种税费，作为一种重要的财政税收，契税的征收旨在调节房地产市场，保障国家财政收入，随着房地产市场的变化，契税征收标准不断调整，以适应经济发展的需要。

2018年买房契税征收标准

在2018年，买房契税征收标准主要根据房屋的成交价格进行计算，具体标准如下：

1、对于个人购买首套住房，契税税率为房屋成交价的1%-3%，90平方米以下的住房，税率为1%；90-140平方米的住房，税率为1.5%；超过140平方米的住房，税率为3%。

2、对于个人购买非首套住房，契税税率为房屋成交价的3%。

对于企事业单位等购买房屋，无论是否为首套，契税税率均为房屋成交价的3%。

征收标准的影响

2018年的买房契税征收标准对房地产市场和购房者产生了深远的影响，对于购房者而言，契税的征收标准直接关系到购房成本，调整后的征收标准在一定程度上增加了购房者的经济负担，尤其是对于购买非首套住房和大面积住房的购房者，税负增加更为明显。

从市场角度看，调整契税征收标准有助于调节房地产市场，通过调整税率，可以引导购房者合理消费，抑制投机炒房行为，促进房地产市场的平稳健康发展，增加财政收入也是契税征收的重要目的之一，调整征收标准有助于增加国家财政收入，为经济社会发展提供有力支持。

征收标准的调整与优化建议

在房地产市场不断变化的大背景下，适时调整契税征收标准具有重要意义，在调整过程中，也需要考虑诸多因素，如何平衡购房者负担与财政收入、如何促进房地产市场的平稳健康发展等，为此，本文提出以下建议：

1、进一步完善契税征收制度，确保制度公平、透明。

2、根据不同地区的房地产市场的实际情况，制定差异化的征收标准。

3、加强税收征管，防止税收流失，确保税收政策的执行效果。

4、引导购房者理性消费，抑制投机炒房行为，促进房地产市场的长期健康发展。

买房契税征收标准是房地产市场调控的重要手段之一，2018年的征收标准在调节房地产市场、增加财政收入等方面发挥了积极作用，随着房地产市场的不断变化，征收标准的调整与优化仍需与时俱进，以适应经济发展的需要，通过进一步完善契税征收制度，加强税收征管，引导购房者理性消费，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。