贷款买二手房流程图摘要如下：首先选择贷款方式并了解贷款要求，然后挑选合适的二手房并洽谈价格。接着提交贷款申请并准备相关材料，等待银行审批。审批通过后，进行房屋交易并办理过户手续。完成房屋抵押手续并成功获得贷款，完成二手房购买。整个流程需仔细了解并按照步骤进行，以确保购房过程顺利。

本文目录导读：

1. 前期准备
2. 贷款申请
3. 银行审批
4. 签订贷款合同
5. 房屋交易
6. 放款及还款
7. 房屋交接及装修入住

在当今社会，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购买二手房，本文将通过图解的方式，详细介绍贷款买二手房的流程，帮助购房者更好地了解并顺利完成购房过程。

前期准备

1、了解市场：在贷款购买二手房前，购房者需要了解当地房地产市场行情，包括房价、贷款利率等。

2、资金准备：计算购房首付款，确保有足够的资金支付首付。

3、选择贷款银行：根据自身需求和条件，选择一家合适的贷款银行。

贷款申请

1、提交贷款申请：购房者向所选银行提交贷款申请，填写个人信息、购房信息等。

2、提供相关材料：购房者需准备并提交相关材料，如身份证、收入证明、征信报告等。

银行审批

1、评估房产价值：银行会委托专业机构对购房者所购二手房进行评估，确定房产价值。

2、审核贷款条件：银行对购房者的征信、收入、职业等信息进行审核，判断是否符合贷款条件。

3、审批结果通知：银行将告知购房者审批结果，包括贷款额度、期限等。

签订贷款合同

1、签订合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

2、办理抵押手续：购房者将购房合同、房产证等材料办理抵押手续。

房屋交易

1、交付首付：购房者在银行审批通过后，支付购房首付款。

2、房屋过户：购房者与原房主办理房屋过户手续，完成房屋产权转移。

3、缴纳税费：购房者缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

放款及还款

1、银行放款：银行将贷款发放至购房者账户，完成购房交易。

2、还款：购房者按照贷款合同约定的还款计划，按时还款。

房屋交接及装修入住

1、房屋交接：购房者与原房主办理房屋交接手续，接收房屋。

2、装修入住：购房者进行房屋装修，完成后入住。

图解说明：

图解一：前期准备阶段，此阶段主要包括了解市场、资金准备和选择贷款银行，购房者可以通过网络、房产中介等途径了解市场行情，计算首付款，并挑选合适的贷款银行。

图解二：贷款申请阶段，购房者向银行提交贷款申请及相关材料，此阶段需准备好身份证、收入证明、征信报告等材料。

图解三：银行审批阶段，银行对购房者提交的申请材料进行评估和审核，此阶段包括评估房产价值、审核贷款条件等，银行将告知购房者审批结果。

图解四：签订贷款合同阶段，购房者与银行签订贷款合同，并办理抵押手续，此阶段需准备好购房合同、房产证等材料。

图解五：房屋交易阶段，购房者支付首付款，办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。

图解六：放款及还款阶段，银行发放贷款至购房者账户，购房者按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

图解七：房屋交接及装修入住阶段，购房者办理房屋交接手续，接收房屋并进行装修，完成后入住。

注意事项：

1、购房者在选择贷款银行时，要比较不同银行的贷款利率、还款方式等，选择最适合自己的贷款方案。

2、在提交贷款申请前，购房者需确保提供的材料真实、完整，以免影响审批进度。

3、购房者在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，了解贷款金额、利率、还款期限等信息。

4、购房者在还款过程中，要按时还款，避免逾期产生的不良影响。

通过本文的图解方式，购房者可以更加直观地了解贷款购买二手房的流程，在购房过程中，购房者需要注意各个环节的细节，确保购房过程顺利完成。