取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积转化为实际使用面积，即将公摊部分改造成实际使用的房间或空间；二是通过协商或法律途径解决公摊面积的返还问题，要求开发商返还公摊面积的费用；三是将公摊面积通过租赁或出售的方式弥补，即向开发商或其他投资者租赁或购买公摊面积。，，至于物业费是否能少交，这取决于具体的物业费和公摊面积的计算方式。如果取消公摊后，物业费的计算方式仍然包括公摊面积，那么物业费可能会减少，因为实际使用面积会减少。但如果物业费的计算方式改为按照实际使用面积计算，那么物业费可能会保持不变或者增加，因为实际使用面积可能会增加。取消公摊后如何弥补之前买房的公摊以及物业费是否能少交，需要具体情况具体分析。

取消公摊面积的影响

1、购房者利益最大化

取消公摊面积后，购房者将能够享受到更加实惠的房价，由于公摊面积的存在，购房者在购买房屋时需要支付额外的公摊费用，这无疑增加了购房者的负担，而取消公摊面积后，购房者将能够直接享受到更加优惠的房价，从而最大化自己的利益。

2、物业费用减少

取消公摊面积后，物业费用也有望随之减少，由于公摊面积的使用权归物业公司所有，物业公司需要承担相应的维护和管理费用，而取消公摊面积后，物业公司将不再需要承担这部分费用，因此有可能将这部分费用返还给购房者，从而导致物业费用的减少。

3、房屋价值评估调整

取消公摊面积后，房屋的价值评估也将随之调整，由于公摊面积的存在，房屋的价值评估中包含了公摊费用，而取消公摊面积后，房屋的价值评估将不再包含公摊费用，这将导致房屋的价值评估更加真实和准确，这也可能引发一些购房者对于之前购买的房屋价值评估的担忧。

解决方案

针对以上问题，本文提出以下解决方案：

1、公摊费用返还

对于已经购买了包含公摊面积的房屋的购房者，可以通过返还公摊费用的方式来进行补偿，这可以通过开发商或者物业公司将公摊费用以现金或者抵扣的方式返还给购房者来实现，这样不仅能够保障购房者的利益，还能够促进房地产市场的健康发展。

2、物业费调整方案

针对物业费用的调整问题，本文建议采取以下方案：物业公司应该公开透明地公布物业费用的构成和计算方式，让购房者清楚了解物业费用的来源和去向；物业公司可以通过优化管理、提高效率等方式来降低成本，从而减轻购房者的负担；政府可以出台相关政策来规范物业公司的行为，防止物业公司滥用市场力量提高物业费用。

3、房屋价值评估调整方案

针对房屋价值评估调整问题，本文建议采取以下方案：政府可以出台相关政策来明确房屋价值评估的标准和方法，确保评估结果的准确性和公正性；购房者可以通过专业的房产评估机构来进行房屋价值的评估，了解自己的权益；开发商和物业公司也应该积极配合政府的相关政策，确保房屋价值评估工作的顺利进行。

取消公摊面积将对房地产市场产生深远的影响，通过返还公摊费用、调整物业费用和房屋价值评估方案等措施的实施，可以有效地保障购房者的利益并促进房地产市场的健康发展，我们也期待着政府能够出台更多的政策来规范房地产市场的行为主体加强监管力度确保市场的公平性和透明度为购房者创造更加良好的购房环境。