取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式进行弥补：，，1. **退还公摊面积费用**：如果取消公摊面积的费用已经缴纳，可以向开发商申请退还相应的费用。，2. **转换公摊面积**：将公摊面积转换为实际使用面积，例如将公摊的楼梯间、走廊等改造成储物间或出租房间。，3. **出租公摊面积**：将公摊面积出租给其他人使用，收取租金。，4. **出售公摊面积**：将公摊面积出售给需要的人，获得相应的收益。，，需要注意的是，具体的弥补方式可能因地区、开发商政策等因素而有所不同。在取消公摊后，建议购房者咨询开发商或相关部门了解具体的弥补政策。

对于已经购买过带有公摊面积房产的购房者来说，取消公摊面积可能会带来一些困惑，他们可能会想，取消公摊面积后，之前买房的公摊面积该如何弥补呢？本文将从多个方面探讨这个问题，帮助购房者更好地理解取消公摊面积后的影响。

取消公摊面积的影响

1、面积不符问题得到解决

- 由于公摊面积的存在，很多购房者在实际使用中会发现房屋面积与购房合同中的面积不符，这种问题往往会引起购房者的不满和投诉。

- 而取消公摊面积后，房屋的实际使用面积将更加符合购房合同中的约定，解决面积不符的问题。

2、费用不透明问题得到缓解

- 在房地产市场中，公摊面积的费用往往是不透明的，购房者往往无法清楚地了解公摊面积的具体费用。

- 这也为一些开发商提供了“暗箱操作”的机会。

- 而取消公摊面积后，购房者的费用将更加透明，减少开发商的“暗箱操作”机会，让购房者更加放心地购买房产。

如何弥补之前买房的公摊面积

1、通过改造增加使用面积

- 对于已经购买过带有公摊面积的房产的购房者来说，可以通过改造房屋来增加实际使用面积。

- 可以将管道井、走廊等公摊面积改造成储物间、衣帽间等实用空间。

- 这样不仅可以提高房屋的使用效率，还可以增加房屋的价值。

2、通过装修优化空间布局

- 装修是弥补公摊面积的一个重要手段。

- 通过对房屋进行精心装修，可以有效地优化房屋的空间布局，使房屋更加舒适、实用。

- 可以在保证房屋整体结构安全的前提下，拆除一些不必要的墙体，增加房屋的开放性和通透性。

- 还可以在房屋内添加一些储物柜、衣柜等家具，增加房屋的使用面积。

3、通过社区治理维护权益

- 对于小区内的公摊面积，购房者可以通过社区治理来维护自己的权益。

- 可以成立业主委员会，对小区内的公摊面积进行统一管理和维护。

- 还可以加强对开发商的监管力度，防止开发商在公摊面积上“动手脚”。

取消公摊面积将对房地产市场产生积极影响，对于已经购买过带有公摊面积的房产的购房者来说，可以通过改造、装修和社区治理等多种方式来弥补之前的公摊面积，政府也应该加强对房地产市场的监管力度，防止开发商在公摊面积上“动手脚”，只有政府、开发商和购房者共同努力，才能打造一个更加透明、公正的房地产市场环境。