近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考，未来如何发展还需拭目以待。

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯井等，在房地产市场中，公摊面积的计算方法通常是根据建筑物的总建筑面积和套内面积的比例来确定的，开发商在销售房屋时，会将公摊面积平均分配到每个单元中，并以“公摊”的形式收取额外的费用。

取消公摊的利弊：

1. 降低开发商成本：取消公摊后，开发商不再需要为公摊面积支付额外的费用，这可能会降低开发商的成本，但请注意，这并不意味着开发商会因此降低房价，因为其他因素（如土地成本、建筑成本等）仍然会影响房价。

2. 买家利益：对于买家来说，取消公摊可能会让他们感到不公平，虽然他们不再需要为公摊面积支付额外的费用，但他们在购买房屋时可能会面临其他形式的“公摊”，开发商可能会将原本属于公摊面积的部分改造成其他用途（如停车位、商业用房等），并以更高的价格出售给买家，这样一来，买家的实际购房成本可能会增加。

3. 市场影响：取消公摊还可能对房地产市场产生一定的负面影响，公摊面积在房地产市场中扮演着重要的角色，它不仅是开发商计算成本的重要依据，也是买家衡量房屋性价比的重要指标之一，如果突然取消公摊，可能会导致一些购房者产生疑虑和不安情绪，从而影响市场的稳定。

最终由买家买单的原因：

1. 市场竞争：在竞争激烈的房地产市场中，开发商为了保持竞争力，可能会采取各种方式来降低成本和提高利润空间，取消公摊就是一种可能的选择，这种做法最终可能会导致房价上涨，因为开发商为了弥补取消公摊所带来的成本降低，可能会将房价提高以维持原有的利润空间。

2. 消费者心理：对于消费者来说，他们往往习惯于将公摊面积视为购房成本的一部分，如果突然取消公摊，可能会让消费者感到不适应和不安，这种心理反应可能会导致一些消费者在购买房屋时变得更加谨慎和理性，从而在一定程度上抑制市场的活跃度。

3. 法律法规：法律法规也是影响取消公摊政策实施的重要因素之一，如果政府出台相关政策明确规定取消公摊的具体操作方式和补偿机制，那么开发商和买家在市场上的行为可能会受到一定的限制和约束，如果政府没有出台相关政策或者政策执行力度不够强，那么市场上的乱象可能会依然存在，甚至愈演愈烈。