上海二手房市场下跌趋势已经形成，市场形势严峻。购房者观望情绪浓厚，交易活跃度下降，房价出现调整。这一趋势已经成定局，未来市场走势仍面临不确定性。

本文目录导读：

1. 市场现状
2. 原因分析
3. 未来趋势
4. 应对策略

近年来，随着房地产市场调控政策的不断收紧，上海二手房市场出现了明显的变化，房价下跌趋势已经形成，市场形势日趋严峻，本文将从市场现状、原因分析、未来趋势等方面，探讨上海二手房下跌已成定局的问题。

市场现状

1、成交量和成交价格双降

近年来，上海二手房市场的成交量和成交价格均呈现出明显的下降趋势，随着政策调控的加强和市场供求关系的变化，二手房市场的热度逐渐降低，购房者逐渐趋于理性，数据显示，上海二手房市场的成交量已经连续多月下滑，成交价格也呈现出明显的下跌趋势。

2、房源供应增加，需求减少

随着政策调控的加强和市场环境的变化，上海二手房市场的供需关系发生了变化，房源供应量逐渐增加，而需求则逐渐减少，购房者对于房价的期望逐渐趋于理性，不再像过去那样盲目追求投资回报，这种供需关系的变化，进一步加剧了房价下跌的趋势。

原因分析

1、政策调控的影响

政策调控是促使上海二手房市场下跌的重要原因之一，近年来，政府不断加强对房地产市场的调控力度，出台了一系列政策，如限购、限贷、限售等，这些政策的出台，对于市场的供求关系和房价水平产生了深远的影响，促使房价下跌。

2、经济增长放缓的影响

经济增长放缓也是导致上海二手房市场下跌的原因之一，随着国内外经济环境的变化，中国的经济增长速度逐渐放缓，这种趋势对于房地产市场的投资回报预期产生了影响，降低了购房者的投资热情，进一步加剧了房价下跌的趋势。

3、购房者观念的变化

购房者观念的变化也是促使上海二手房市场下跌的原因之一，过去，购房者对于房地产市场的投资回报预期较高，因此愿意承担较高的房价，随着市场环境的不断变化和政策调控的加强，购房者逐渐趋于理性，对于房价的期望也逐渐趋于合理，这种观念的转变，进一步加剧了房价下跌的趋势。

未来趋势

上海二手房市场下跌的趋势将继续保持，政策调控的力度不会放松，将继续加强对房地产市场的调控力度，随着经济增长放缓的趋势延续，房地产市场的投资回报预期将继续降低，随着购房者观念的逐渐转变，对于房价的期望也将逐渐趋于合理，这些因素的综合作用，将进一步加剧房价下跌的趋势。

应对策略

1、对于购房者来说，应该保持理性，不要盲目追求投资回报，在购房前应该充分了解市场情况，做好充分的调研和比较，应该根据自己的经济实力和实际需求，合理选择购房时机和房型。

2、对于卖家来说，应该根据实际情况调整心态，不要过分追求高价，在出售房屋时，应该充分了解市场情况，合理定价，应该积极寻找买家，通过合理的营销手段推销房屋。

3、对于政府来说，应该继续加强对房地产市场的调控力度，出台更加科学合理的政策，促进市场的健康发展，应该加强对市场的监管力度，防止市场出现过度波动和不规范行为。

上海二手房市场下跌已成定局，随着政策调控、经济增长放缓和购房者观念的变化等因素的影响，房价下跌的趋势将继续保持，购房者、卖家和政府都应该采取相应的应对策略，促进市场的健康发展。